既然你准备用公积金贷款买房,那么就该做好这些准备了

  工资永远也赶不上物价,也永远赶不上房价,普通人的我们想买房,只有通过按揭房贷了。


  而在人们一贯的观念中,公积金贷款买房毫无疑问是买房的首选方式,因为它贷款利率低是摆在眼前的。

 


  但是,如果你想通过用公积金贷款买房了,那么就该做好这些准备了。



  一,贷款买房前不要随意提取公积金



  虽然说公积金的用途开始变得越来越广泛了,不管是租房还是看大病、搞装修都可以用公积金贷款了。


  但是,如果你有心要用公积金贷款地来买房的话,那么你就得把你公积金账户里的额度额守住了,别随拿出来就用。


  因为,公积金贷款的额度跟你的公积金账户余额是挂钩的。一些地方的政策是房贷额度是你公积金额度的N倍。也就是说,如果你的公积金账户上一分钱也没有了,那你就申请不到公积金贷款额度了;也就相当于你没有资格享受公积金的贷款利率了;这就亏大了。



  二,贷款买房前不要随意换工作



  工作稳定、收入稳定才能保证你有一定的还款能力。


  所以,一般银行在你申请贷款买房的时候,都会很注重审核你有没有一份稳定的工作,且收入情况是不是也相对比较稳定。


  而且,也需要一定的银行流水账目,至少要在6个月以上。如果你在买房时能提供6个月以上的工资收入证明,对你的贷款下批也会很有帮助。


  所以,在你拿到房贷之前,最好不要轻易跳槽,否则可能很容易就会遭遇拒贷。


  如果你是逼不得已一定的换工作的话,那么最好也提前半年就开始定时存款,先将流水账目准备好,也比较好。



  三,做好长年还贷的准备,资金要规划好



  房贷一背起来可能就是二十年、三十年;这可不是一个短暂的时间,需要心理和资金支撑。


  而且,在未来的这二三十年里,你可能需要面对结婚、生子;孩子读书、老人生病等等状况。


  所以,在买房之前,你就得做好这些准备,并且开始规划好你的资金,把你的资金做到4321的分配,才能很好的渡过这漫长的还贷时间。



  四,选择合理的还款方式



  在申请房贷之前,你就应该规划好自己要选择什么的方式进行还款。而房贷的还款方式通常有两种,一种是等额本息;这种贷款方式是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。


  另外一种是等额本金;这种贷款方式是在还款期内把贷款数总额都平均分了,然后每月还一样的本金和剩余贷款在这个月产生的利息。这样一来,每个月要还的本金就是固定了的,但是利息就会越来越少。最后,要还的钱款也就越来越少了。


  当然,具体的话,还是要看你自身需要什么样的还款方式,应该要根据自己的需求来选择,不要太盲目就好。


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