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注意了,提前还款不仅不能省钱,还会亏!

admin 2018-04-27

  现在房贷利率进一步提高,很多银行已经上浮到基准利率(4.9%),还有一部分上浮10%,甚至20%,在这样的利率下,很多人都想着贷款能早点还就早点还,让银行能少薅点羊毛。并且在传统中国人观念里,有债睡不安,欠着钱就天天寻思这还完,这个能理解,毕竟利息高啊。可是实际上,提前还款不仅不能省钱,还会亏!




  一、银行利率相对较低,其他投资收益超过房贷利率


  现在银行的基准利率是4.9%,公积金贷款利率是3.25%,就算是4.9%上浮10%,也才5.39%,而这样的低的贷款利率,是其他贷款所不能比的。并且现在贷款收紧,想再贷款也不容易,且贷且珍惜!


  如果拿着提前还贷的钱去做投资,按照目前比较保险的金融投资产品,回报率在5%以上的也不乏少数,风险稍微大一点的p2p投资,还能有超过10%的回报率产品,收益超过了银行的利息,既买了房,又赚了钱,一举两得!


  二、通货膨胀率高,20年后利息不算什么


  现在的通货膨胀率官方统计是7.5%,那就算是57万的利息,在20年后,57万在当时来说又能算得了什么呢?


  虽然说提前还款让你无债一身轻,但是实际上,你完全可以用手中的钱取进行投资,买房或者其他理财产品,没必要为了所谓的无债而让自己陷入生活紧张的局面。如果不差这点房贷,那为何不去再买一套房呢!


  小小金融小编提醒,根据大多数银行的规定,基本一年内还款的都需要支付违约金,其实一年内,偿还的都是以利息为主,想省也省不了多少,如果真想提前还款,不妨等一年后再还,这样成本小一点。


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