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2018年贷款买房用组合贷款时,得多留意这些潜规则!

  今年房贷利率一直处于高飘的状态,让很多必须买房的人都想尽了办法来缩减购房成本的支出。而,商业贷款+公积金贷款的组合贷款模式也成了大部分人的首选。

 
2018年贷款买房用组合贷款时,得多留意这些潜规则!


  但是,组合贷款也是有一定潜规则的;小小金融小编就来提醒一下大家在使用组合贷款的时,要多加留意这些规则:


  一、组合贷款只能在同一家银行办理。


  由于同一套房子不能同时抵押给两家银行。所以,购房者在办理房贷的时候就必须得把房子抵押给同一家银行。这样,购房者在办理组合贷款时,就只能在同一家银行办理了。


  二、办理组合贷款时要经过开发商或原业主的同意。


  由于商业银行和公积金管理中心的审核流程和审核时间都不同。所以,我们在贷款的时候就必然先知会开发商和原业主,在取得他们的谅解之后再申请,免得后期因为贷款不能及时到位惹出一堆的麻烦。


  三、公积金账户余额只能先提前还款公积金贷款。


  现在公积金账户余额是可以进取出来偿还房贷的。但是,如果的房贷是组合贷款,那你提取出来的公积金就只能优先偿还公积金贷款的房贷了,所以,如果你想先偿还商业银行的房贷,这算盘可能就要落空了。


  不过,有些地方的政策是可以按比例偿还组合贷款的;想了解这方面的政策的,小小金融小编建议你直接致电当地公积金管理中心咨询。


  最后,小小金融小编还要提醒大家一句,各地组合贷款的政策和门槛都不同国,我们在购房的时候,最好先咨询一下当地的公积金管理中心相关的事宜,不在盲目地贷款,应该按政策要求来行事,以免贷款的过程中出差子。


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